Help! Mijn pand wordt te warm
Geïsoleerde panden kunnen in de zomermaanden onaangenaam warm worden, zeker nu steeds meer panden tegen de koude geïsoleerd worden. Dit werkt averechts in de zomer. Dezelfde isolerende eigenschappen werken, maar nu in negatieve zin. 's Nachts is slapen in een te warm pand is niet prettig. Dit is een probleem dat ontstaat als het warmer wordt dan 23 graden Celsius op de slaapkamer.
Wat is het probleem?
Een warm pand in de zomer ontstaat vaak doordat de panden steeds beter zijn geïsoleerd. Ze houden de warmte die je in de winter nodig hebt ook in de zomer vast. Vaak is er ook nog een ventilatieprobleem. In de meeste gevallen is ventilatie van het pand niet toereikend of niet ingesteld op het gebruik. En als laatste speelt je eigen gedrag ook mee. In de zomer staan ramen en deuren de hele dag open, waardoor de warmte naar binnen trekt.
Wat kun je doen om het aangenaam te houden?
Je kunt de onderstaande punten, oppakken. Punt 1. is relatief eenvoudig en goedkoop. Punt 3. is ingewikkeld en het duurste middel om uit te voeren:
- Gedrag aanpassen;
- Bomen, struiken en/of Klimplanten plaatsen voor de gevel;
- Bouwkundige delen en installaties aanpassen.
Gedrag aanpassen
Deuren en ramen dicht.
Allereerst je pand zo veel als mogelijk overdag "dicht" houden en de mechanische ventilatie op de tweede, liefst hoogste stand te houden. ‘s Avonds en ‘s nachts is het goed om het pand te luchten, mits de nachttemperatuur niet hoger is dan 20 °C.
Wat nog beter is, is het pand te zien als een grote schoorsteen. Warmte stijgt en door middel van "overdruk" en via (dak)ramen creëer je een "schoorsteen". Houdt deuren en ramen op de begane grond zo veel als mogelijk dicht, de mechanische ventilatie kun je op stand één houden.
Het "schoorsteeneffect" werkt bijna een week voordat het toch onaangenaam warm wordt in je pand. Het helpt in ieder geval tijdens een periode waar grote temperatuurstijgingen optreden om de temperatuur in je pand te temperen. De effecten worden alleen maar beter als het pand op de begane grond is voorzien van plavuizen en werkt ook als je de was kunt drogen in het trappengat.
Zie hiervoor ook de tekening. De rode ovalen stellen de warmte-ophoping voor in de diverse ruimten.
Wat je vooral niet moet doen!
Doe geen gordijnen dicht. Gordijnen zorgen voor een minder ventilatie en warmen op en houden deze warmte ook nog eens vast.
Groen rond het pand
Het koel houden van het pand kan aan de buitenzijde worden gecreëerd door het plaatsen van bomen, struiken en/of klimplanten bij of aan het pand. Voordeel is dat de zon deuren, ramen en muren minder goed kan opwarmen. Nadeel is dat het om onderhoud vraagt, zeker als je klimplanten inzet. Klimop en wingerd zijn planten die minder gewenst zijn, maar er zijn voldoende alternatieven. Klimop en wingerd zijn klimplanten die vragen om een voorziening voor de gevel te plaatsen om schade aan de gevel en kozijnen te voorkomen. Vraag toestemming aan de verhuurder als je een pand huurt en geef duidelijk aan wat je van plan bent.
Bouwkundige delen en installaties aanpassen
Bouwkundige aanpassingen
Bouwkundige aanpassingen zijn mogelijk door in een hellend dak dakramen of dakkapel te plaatsen die kunnen helpen om de warmte uit het pand te krijgen (zie ook de afbeelding).
Het is ook mogelijk om het dak te vergroten bij een renovatie, zodat er een overstek komt die de directe zoninval via de ramen kan verminderen. Voordeel van het vergroten van het dak is dat het plaatsen van PV-panelen kan leiden tot een efficiënter (lees, hogere legcapaciteit) gebruik van het dak. Natuurlijk kun je ook horizontale of verticale zonweringen bij de ramen plaatsen.
Installaties
Installaties kunnen zwaarder of op een betere wijze worden uitgevoerd, met de nadruk op het verhogen van de koel- en ventilatiecapaciteit. Dit is de meest ingrijpende actie, omdat er dan ook aanpassingen in vloer en/of wanden noodzakelijk zijn.
Het plaatsen van airco's kan ook een technische oplossing zijn. Het voordeel is dat het koeler in met name de slaapkamers wordt. Nadeel is dat de omgeving nog warmer wordt door dergelijke installaties. Ik ben daarom ook geen voorstander van het zoeken in een oplossing door plaatsing van airco's. Daarbij kan de airco lijden tot verkoudheid of je krijgt last van een droge neus in de zomer. Dit is vaak het gevolg van een te koel afgestelde airco.
Hulp nodig?
"Verbeter je Pand" kan je ten dienste staan om problemen te helpen oplossen, of het nu gaat om onderhoud, renovatie of het verbeteren van de energie-efficiëntie van je pand.
Met mijn expertise in vastgoedbeheer en duurzame oplossingen kan ik je begeleiden bij het creëren van een betere woon- of werkomgeving.
Samen zorgen we ervoor dat je pand niet alleen functioneel is, maar ook een plek wordt waar iedereen zich prettig voelt.